珠海斗門，虎跳門東側(cè)一片曾經(jīng)是水田密布、阡陌縱橫的“白地”，被賦予承載珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展的使命，斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間正坐落于此。
秉承“山+水+園”共融、“生產(chǎn)+服務(wù)+生活”共生的理念，斗門區(qū)與珠海大橫集團有限公司（以下簡稱大橫琴集團）積極謀劃產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)，在二圍片區(qū)總計啟動約230萬㎡的廠房及配套建設(shè)，支持模塊化和定制化建設(shè)，是珠海連片規(guī)模最大、全省單一項目建設(shè)總量領(lǐng)先的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。
項目位于斗門富山工業(yè)園二圍片區(qū)，二圍北片區(qū)占地面積3800畝，是斗門大橫琴5.0 產(chǎn)業(yè)新空間的高標準廠房集中建設(shè)區(qū)，也是主要的生產(chǎn)區(qū)域。二圍東片區(qū)主要為生活配套的生活社區(qū)，包含公寓、商業(yè)配套等。二圍南片區(qū)主要為發(fā)展預留用地，規(guī)劃有物流倉儲中心等功能。
二圍北片區(qū)工程項目由9個地塊及萬鋰新材料廠房組成，其中I區(qū)（緯景儲能）、J區(qū)及萬鋰新材料項目為定制廠房區(qū)，其余為標準廠房區(qū)。標準廠房共有6種戶型，均為4層廠房。在設(shè)計指導文件的要求之下，大橫琴集團下屬企業(yè)珠海大橫琴置業(yè)有限公司（以下簡稱大橫琴置業(yè)）針對目標企業(yè)精準畫像，確定了4層廠房、大柱距、高承重等標準。斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間相關(guān)負責人表示，項目最大限度平衡了建設(shè)成本與空間均好性。
項目建設(shè)節(jié)點
2022年
7月28日 項目正式奠基開工。
10月25日 項目D區(qū)迎來首棟廠房封頂。
11月11日 項目完成首個整區(qū)封頂。
12月31日 項目完成162萬㎡廠房建設(shè)。
2023年
1月12日，二圍品富社區(qū)啟動區(qū)正式開工。
4月5日 緯景定制鋼結(jié)構(gòu)廠房主體結(jié)構(gòu)封頂。
6月30日 項目累計186萬㎡廠房和配套設(shè)施達到交付標準。
經(jīng)過不到一年努力，從一紙藍圖到一座新城，一棟棟廠房拔地而起。惟其艱難，才更顯勇毅；惟其篤行，才彌足珍貴。大橫琴置業(yè)無畏艱難、勇于挑戰(zhàn)，在極其有限的時間內(nèi)完成了看似不可能的任務(wù)，斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間已然成為置業(yè)人作為奮斗者的精神坐標。
走進廠區(qū)“生產(chǎn)有效率”
每個角落，都為高效生產(chǎn)力服務(wù)
斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)突出以人為本的思想，充分考慮產(chǎn)業(yè)人對生產(chǎn)空間、生活空間和服務(wù)空間的需求，以良好的空間環(huán)境促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造“城以產(chǎn)而興，產(chǎn)因城而立”的產(chǎn)城融合的新標桿。
01 標準廠房區(qū)
A-G區(qū)內(nèi)共有51棟標準廠房，其中計容面積最小1.33萬㎡，最大3.98萬㎡，廠房柱距達10m，首層最高達8.7m。同時，為了滿足企業(yè)大型設(shè)備或者倉儲需求，在建設(shè)時就考慮了樓面荷載問題，首層均可達到2t/㎡。
每棟廠房除了高壓配電室、變配電房、濕式報警閥間、卸貨平臺等功能間外，廠房還分別安裝了2臺3噸貨梯和2臺5噸貨梯，預留了大尺寸吊裝口，可解決大型設(shè)備安裝和大尺寸貨物進出問題。
02 定制廠房區(qū)
緯景儲能“超G工廠”
緯景儲能珠?！俺珿工廠”計容建筑面積18.52萬㎡，共有6棟單體，包括4棟單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，共有15條自動化產(chǎn)線，將全面實現(xiàn)生產(chǎn)流程數(shù)字化和智能化，成為完全自動化的“黑燈工廠”。
萬鋰新材料制造
萬鋰新材料項目占地面積超10萬㎡，擬建設(shè)21棟單體建筑。該項目專注于鋰礦的深度加工，采用滾動窯技術(shù)將鋰礦加工成電池級碳酸鋰，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于新能源汽車、儲能和消費電池等領(lǐng)域。
J區(qū)定制廠房區(qū)
斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間J區(qū)新能源制造項目總用地面積7.82萬㎡，共11棟建筑單體，包含9棟廠房，1棟甲類倉庫及1棟公共服務(wù)中心。當前，項目機電工程完成過半，正處于外部涂裝、外架拆除等最后沖刺階段，預計今年底整體完成。
品質(zhì)生活“工作有激情”
工作之余的時光，也充滿驚喜
項目每個地塊均設(shè)有公共服務(wù)中心，距離廠房生產(chǎn)區(qū)步行距離最多不超過250m，每座公共服務(wù)中心1-2層規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、食堂、便利店、健身房及休閑區(qū)等功能區(qū)，3至6層則是宿舍區(qū)。
斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間工程負責人萬夢恒提到：“項目建設(shè)以產(chǎn)城融合為出發(fā)點，堅持生產(chǎn)與生活需求并重，希望打造一個企業(yè)安心、員工舒心的生產(chǎn)生活空間?！?/p>
01 產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)域
率先啟用的B區(qū)公共服務(wù)中心一層設(shè)有產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、共享辦公室及會議室、休閑放松區(qū)等功能區(qū)域。作為園區(qū)內(nèi)服務(wù)企業(yè)人才的服務(wù)區(qū)域，這里集辦公、會議、活動交流等功能于一體，設(shè)計之初就包含了豐富的空間內(nèi)涵。
綜合服務(wù)大廳
共享會議室
休閑區(qū)
02 員工宿舍
公共服務(wù)中心3-6層為員工宿舍，目前9棟公共服務(wù)中心共配備超1400間倒班宿舍，可服務(wù)約5000人實現(xiàn)拎包入住。
每間宿舍均配備陽臺、淋浴間、洗手間，目前戶型包含單人間、雙人間、四人間，滿足不同類型產(chǎn)業(yè)工人的生活需求。
宿舍內(nèi)配備公共洗衣房，熨衣板、洗衣機、晾衣簍、洗手池等設(shè)施一應(yīng)俱全。
03 公共空間
斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間規(guī)劃展示廳
規(guī)劃展示廳位于B區(qū)公共服務(wù)中心一層，設(shè)有斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間整體規(guī)劃介紹、廠區(qū)沙盤、未來發(fā)展等板塊。
屋頂花園
公共服務(wù)中心三層平臺設(shè)置了屋頂花園，形成半開放式創(chuàng)新社區(qū)?？紤]到公共服務(wù)中心宿舍的分布，屋頂花園位于兩側(cè)宿舍動線中軸。
產(chǎn)業(yè)工人下班后，可以在這里看落日余暉，也可以舉杯對飲。露天大平臺，在重要的賽事期間，還可以成為觀看與討論賽事的交流社區(qū)。
濱茶
廠區(qū)內(nèi)的濱茶奶茶店將周邊打造成一個時尚、休閑的社交空間，創(chuàng)造了一個多樣化、充滿活力的休閑區(qū)域。
完善配套“生活有樂趣”
歸屬感，品質(zhì)感，幸福感
二圍東片區(qū)品富社區(qū)（下稱“品富社區(qū)”）作為斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間的生活配套體系，以“街區(qū)化、泛公園、配套區(qū)”為規(guī)劃設(shè)計理念，為入駐企業(yè)打造“有歸屬感、有品質(zhì)感、有幸福感、有煙火氣”的生態(tài)共享社區(qū)。
品富社區(qū)于2023年1月開始軟基處理施工，8月10日具備基礎(chǔ)工程開工條件，現(xiàn)已進入地下室樁基施工階段，“作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套生活區(qū)，二圍東片區(qū)品富社區(qū)將打造集便捷的配置、優(yōu)質(zhì)的環(huán)境及良好的社區(qū)氛圍于一體的人居環(huán)境。” 二圍東片區(qū)品富社區(qū)項目經(jīng)理隋玉山表示。
01 生活公寓
品富社區(qū)（一期）項目占地面積8.57萬㎡，計容建筑面積約25.70萬㎡，總建筑面積約30.48萬㎡，共20棟單體，主要建設(shè)內(nèi)容包括宿舍、配套服務(wù)設(shè)施及配套社區(qū)用房等。
其中宿舍建筑面積約23.07萬㎡，建成可提供宿舍5080套，可滿足約1.7萬多人的住宿需求，配置有四人間、單人間、一房一廳和兩房一廳四種戶型。
02 休閑娛樂
品富社區(qū)規(guī)劃設(shè)計將南側(cè)火燒茅頂山與西側(cè)中心涌水系連接，形成藍綠相容的生態(tài)骨架，沿著藍綠骨架，布局帶型公園、社區(qū)公園與口袋公園，并以1組架空層花園將這些公共空間串聯(lián)，沿著公共空間布局商業(yè)街、美食街、書吧等設(shè)施，形成有活力、有幸福感、有煙火氣的社區(qū)環(huán)境。
03 教育醫(yī)療
品富社區(qū)規(guī)劃有幼兒園、小學、中學等教育設(shè)施，以及綜合醫(yī)院、社區(qū)診所等醫(yī)療設(shè)施；同時配備便捷的交通設(shè)施以高效、快捷地提供教育醫(yī)療等公共資源。
斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間肩負著“破局起勢”的使命，是大橫琴集團攜手斗門區(qū)政府打造斗門“合作區(qū)戰(zhàn)略拓展區(qū)”的第一個重大項目，也是大橫琴置業(yè)作為集團開發(fā)建設(shè)斗門區(qū)“排頭兵”的首張答卷。艱難方顯勇毅，磨礪始得玉成。在工程體量龐大、現(xiàn)場條件復雜等多重不利條件考驗之下，正是置業(yè)人日復一日的堅守和突破，促使斗門大橫琴5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目在不到一年的時間內(nèi)筑造落成。下一階段，置業(yè)人將始終如一，在拼搏中砥礪成長，在奮斗中實現(xiàn)夢想，加快產(chǎn)業(yè)人才之家——品富社區(qū)的建設(shè)工作，讓產(chǎn)業(yè)奮斗者“有業(yè)、有住、有家”，形成高品質(zhì)的產(chǎn)城配套社區(qū)，打造“綠色、人本、共享、美麗”的產(chǎn)業(yè)配套，成為城市產(chǎn)業(yè)的重要展示窗口。
